※掲載の写真は現地周辺を令和2年3月に撮影したもので、一部CG処理を施しております。

2LDK 限定4邸! 心に彩りを感じながら、都市生活をリアルに愉しむ。 現地周辺イメージ

駅前「平成つつじ公園」
パークサイドに誕生

  • 西武
    池袋線
    「練馬」 徒歩 2
  • 西武池袋線
    「練馬」駅から
    「池袋」 駅へ 直通 7

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− 同エリアのマキシヴシリーズ −

MAXIV赤羽西
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東京23区の中で人口が2番目に多い練馬区。その中心といえる西武池袋線の主要ターミナル「練馬」駅が最寄り駅。
複数のルートでアクセスできる副都心の池袋は、まさに生活圏。さらに新都心・新宿や都心方面へも直通で向かうことが可能。
駅周辺でのショッピングや文化とのふれあいも魅力。心の豊かさを味わいながら先進の都市生活を謳歌する、
これからにふさわしいライフスタイルを実現できる街、練馬。その一角に「マキシヴ練馬デュエ」は誕生します。

外観完成予想図

※外観完成予想図

Location

ファッショナブルに生まれ変わった街で、
心豊かな日々を送ることができる住環境。

近年、駅がリニューアルされ、街並の整備が大きく進んだ練馬。エキナカ施設のエミオ練馬がスケールアップしたのをはじめ、
大型商業施設や公共施設・文化施設などが揃う駅周辺も、ターミナルタウンにふさわしい華やぎが感じられるようになりました。
また公園なども随所に点在、身近な場所で開放感を味わうことができます。
この生活利便性と穏やかさのバランスがとれた魅力の街がホームタウンです。

  • 徒歩 2

    西武池袋線「練馬」駅
    西武池袋線「練馬」駅 東京23区の中で人口が2番目に多い練馬区の中心といえる西武池袋線の主要ターミナル「練馬」駅が最寄り駅。
  • 徒歩 2

    Coconeri(ココネリ)
    Coconeri(ココネリ) 「練馬」駅北口にある地上8階建てビル。1階はスーパー、2階は衣料品店、3・4階は練馬区立区民・産業プラザ、その上階は病院という、公共・医療・商業の複合施設です。
  • エミオ練馬
    エミオ練馬 西武線「練馬」駅改札内や北口、連絡通路沿いなど3カ所に分かれてあり、全13店舗で構成。レストランとコンビニエンスストアは夜11時まで営業しているので便利です。
  • ウィンリペア西友練馬店
    ウィンリペア西友練馬店 駅に直結したスーパー。お弁当や総菜などの食料品売り場の1階は深夜1時まで。ファッションアイテム、薬・日用品などが揃う2階は夜11時までの営業です。
    ※一部店舗は異なります。
  • ライフココネリ練馬駅前店
    ライフココネリ練馬駅前店 ココネリ1階にあるスーパー。鮮魚・精肉など生鮮品の他、手づくりパン、日用品などを販売。8時から深夜1時まで営業しているので、残業帰りなどでもお買い物ができます。
  • 練馬区役所
    練馬区役所 目白通り沿いに高層20階建ての本庁舎が聳え立ち、周辺に西庁舎・東庁舎が展開。本庁舎の最上階展望ロビーからの眺望は絶景です。隣接の場所に練馬郵便局があります。
  • 練馬区立図書館
    練馬区立図書館 区内に13館ある図書館の中で、一番初めに開設された図書館。150,000冊以上の蔵書を誇っています。ホールや会議室などがある生涯学習センターの一階にあります。
  • 区立練馬文化センター
    区立練馬文化センター 「練馬」駅中央北口前にある設備の整った文化施設。音楽ホールとして定評のある1,486席の大ホール(こぶしホール)と、592席の小ホール(つつじホール)があります。
  • 平成つつじ公園
    平成つつじ公園 Cconeriと練馬文化センターの間にL字型で整備された、8,800㎡の広さを持つ公園。毎年、600品種約16,000株のツツジが4月中旬から6月上旬にかけて咲き誇ります。
  • 練馬一丁目公園
    練馬一丁目公園 練馬文化センターの東側にある広さ1,000㎡弱の中規模公園。中央にアスレチック遊具が置かれている他、木立やベンチも多く、お買い物の合間などに休息できます。
  • 練馬いちょう並木緑地
    練馬いちょう並木緑地 平成つつじ公園と道を挟んで隣接する面積約1,289㎡の細長い公園。イチョウの木が並び、街並に木陰や潤いを提供。遊歩道が整備され豊かな緑の中を散策することができます。

現地周辺の生活情報LIFE INFORMATION

商業施設
ファミリーマート練馬駅西口店 徒歩1分(約80m)
ココネリ/ライフココネリ練馬駅前店徒歩2分(約90m)
ウィンリペア西友練馬店徒歩3分(約210m)
セブンイレブン練馬駅北口店徒歩4分(約250m)
公共施設
区立練馬文化センター徒歩3分(約190m)
練馬消防署徒歩6分(約450m)
練馬警察署徒歩7分(約550m)
練馬区役所徒歩8分(約600m)
練馬区立図書館徒歩9分(約700m)
医療施設
すずしろ診療所徒歩2分(約90m)
練馬駅リハビリテーション病院徒歩3分(約230m)
練馬駅西口眼科クリニック徒歩4分(約270m)
うしやま歯科徒歩4分(約300m)
金融施設
りそな銀行練馬支店徒歩4分(約260m)
三井住友銀行練馬支店徒歩7分(約500m)
練馬郵便局徒歩7分(約550m)
三菱東京UFJ 銀行練馬支店徒歩7分(約550m)

※記載の徒歩分数は、地図上の概測距離を1分=80mとして算出したもので、端数は切り上げております。

Access

地下鉄3路線を含む
6路線利用可能の優れたアクセス。

東京メトロ副都心線・有楽町線、そして都営大江戸線。3路線の地下鉄を利用して3大副都心や都心、
さらに都内各地のさまざまな拠点へダイレクトアクセス可能。特に西武池袋線準急を利用すれば「池袋」駅へはわずか一駅。
一方、西武豊島線で一駅の「豊島園」駅周辺および西武沿線郊外の多摩湖・狭山湖周辺にはレジャー施設が多く、
オン・オフ問わずアクティブな活動をサポートします。

西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅からの
所用時間と交通

路線図

※1:準急利用 ※2:準急利用「池袋」駅よりJR埼京線利用 ※3:準急利用「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用
※掲載の鉄道利用による所要時間は日中平常時の分数で、Yahoo!の路線検索をもとにしております。待ち時間および乗り換え時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります。

Development

未来に向けて発展を続ける
副都心が手中。

「池袋」駅西口で大規模な駅前再開発が進んでいるだけでなく、都営大江戸線沿線で複数の街づくり計画が進行中。
将来に向け発展が続く、ビッグタウン周辺エリアを間近にした未来への夢と期待に満ちたポジションといえます。

池袋地区の開発
  • 南池袋二丁目C地区地区計画・市街地再開発事業

    JR「池袋」駅南東約700mに位置し、「東池袋」駅と「雑司ヶ谷」駅の近接地約2.3haを再開発する計画。地上53階と50階の2 棟のビルが建設し店舗・子育て施設などを配置。2025年の完成をめざしています。※豊島区役所ホームページ

    南池袋二丁目C地区地区計画・市街地再開発事業

    池袋駅西口地区市街地再開発

    JR「池袋」駅西口の駅前を広範囲にわたり再開発する計画。昭和末期からすでに構想があり、満を持してのスタートとなりました。東武百貨店を含む約5haに、駅に隣接させて高層ビルを2棟建設。新たに整備するサンクンガーデン、広場、公園を挟んで、さらにもう1棟の高層ビルを建設。バスターミナルも設けるなど、安全性が高く整然とした街並が誕生する予定です。※日刊建設工業新聞2015年6月30日

  • 東池袋一丁目地区市街地再開発事業

    ハレザ池袋北側の明治通りからやや奥まったJR山手線に隣接する約1.5haの事業区域で進む再開発計画。約1haの敷地に大規模ホールなどを併設した、地上30階程度のビルを建設する計画。2024年に竣工の予定です。※豊島区ホームページ

    東池袋一丁目地区市街地再開発事業
  • 東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業

    東京メトロ有楽町線「東池袋」駅東側、都電荒川線「東池袋」駅北側にあたる0.3haの敷地に、地上36階のビルを建設し、同時に2つの広場や歩道状空地を整備する計画。2022年竣工予定です。※野村不動産ニュースリリース2019年2月19日

    東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業

    造幣局地区街づくり

    サンシャインシティ隣接の造幣局東京支局敷地跡地3.2haに、災害に強く文化と賑わいを創出する活力ある街をつくる計画です。1.7haの防災公園と約1haの文化交流施設、約0.5haのにぎわい施設をつくる計画。2021年以降の竣工予定です。※豊島区ホームページ及び日刊建設工業新聞2020年3月22日

Design

外観完成予想図
Exterior

上質な暮らし心地を予感させる
都会的な落ち着きが漂う外観。

駅前の喧騒が静けさに変わりはじめる住宅街の一角。
その穏やかな街並に溶け込むように
地上5階建て、L字型の建築で誕生する「マキシヴ練馬デュエ」。
落ち着きあるテイストのタイルで全体を包み込み、
ガラスのバルコニー手摺でアクセントを添えた外観は、
まさに上質な感性と大人の個性が光る卓越のデザインです。

外観完成予想図
外観完成予想図
Entrance

シックで上品な表情が
品格と知性を物語るエントランス。

住まいの顔といえるエントランスにおいてはダークな色調の大判タイルを1階正面の壁面全面に採用。
シックな中に確かな贅が息づく住まいの顔を創造しています。またエントランス入り口にはナチュラルな木質ドアを用い、
傍らのシンボルツリーと共に自然のぬくもり感を演出します。

Entrance hall

住む人の心を満たす
いつまでも美しく優雅な共用空間。

エントランスの内部空間は1階部分の住戸と分離し、独立感を高めて異空間へのイメージを追求。
外部から隔絶された静けさが訪れる人を包み込み、小さな驚きと心地よい感動をご提供いたします。
また共用廊下を建物壁面内部に設けた内廊下設計を採用。
いつまでも美しい空間を一歩一歩わが家へと近づく時、
住む人の心は満たされていくことでしょう。

外観完成予想図

※掲載のイラストは図面に基づいて描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます

Plan

  • Atype

Equipment

どこよりも心地よいくつろぎの時間を紡ぐために。

Kitchen

キッチン
  • レンジフード

    レンジフード

    煙を効率的に吸い取り、さらに熱や傷に強く、耐久性に優れているので、カンタンなお手入れでいつまでも新品同様の輝きを保ち続けます。

  • 人造大理石カウンタートップ

    人造大理石カウンタートップ

    カウンタートップは、キズや汚れが目立ちにくい人造大理石を使用。熱や衝撃にも強く、長く使える素材と言われています。

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    レバーハンドルを上下左右に動かして、水量や温度の調節ができます。

  • シンク

    シンク

    シンクは使い勝手の良いコンパクトサイズ。

  • 全口Siセンサー搭載3口ガスコンロ

    全口Siセンサー搭載3口ガスコンロ

    お料理の効率を高めるために3口ガスコンロを採用しました。ビルトインコンロなのでカウンターとの隙間が少なく、鉄板もフラットなのでお掃除が簡単です。
    ※Siセンサーには「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「消し忘れ消火機能」「早切れ防止機能」の4つの安全・便利機能が標準搭載されています。

Bathroom

バスルーム
  • ランドリーパイプ

    ランドリーパイプ

    浴室換気暖房乾燥機と合わせて利用することで、花粉や梅雨の季節などに大活躍。手軽に洗濯物を干すことができます。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    衣類乾燥機能では「室内干し」とさようなら。換気機能では、カビの発生が少なくなっており掃除がぐんと楽になります。

  • サーモスタット混合水栓

    サーモスタット混合水栓

    サーモ水栓は安心の安全ボタン付きで、安全ボタンを押さない限り、目盛り40℃付近で止まるロック機能が付いています。

  • イージードライフロア

    イージードライフロア

    床はイージードライフロアを採用。従来の床と比べて約6倍の速乾性を持っているので、お掃除もラクラク。

Sanitary

洗面台
  • シングルレバーシャワー混合水栓

    シングルレバーシャワー混合水栓

    レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。

  • 洗面ボール

    洗面ボール

    傷がつきにくい人造大理石ボウル一体型を採用しました。

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

    暖房便座付きシャワートイレ。見た目もキレイなすっきりデザイン。暖房便座、抗菌仕様などの快適機能を備えています。

Other

クローゼット

クローゼット

上部にハンガーパイプをもうけ衣服の収納にも便利なクローゼットです。充分な収納スペースを確保しました。

  • ルームエアコン

    ルームエアコン

    都市生活に欠かせないエアコンを各住戸に標準装備しました。

  • フローリング

    フローリング

    見た目も美しい幅広のフローリングを採用しました。

  • 物干金物

    物干金物

    雨や梅雨時期でも安心して室内に洗濯ものを干すことができます。使用しないときには、取外せます。

  • 玄関タイル・上り框

    玄関タイル・上り框

    高級感あふれる大理石調のタイル素材を使用しました。住戸のエントランスを上品に演出します。

    シューズボックス

    数多くの履物を収納できるので、玄関がすっきり片付きます。

  • インターネットサービス

    インターネットサービス

    本物件は、(株)ファイバーゲートが提供するインターネットサービスとの一括契約により常時接続環境を実現した「インターネット使い放題」のマンションです。
    ※Wi-Fi対応の詳しい内容は(株)ファイバーゲートのサイトをご参照下さい。

  • 24時間対応のゴミ置場

    24時間対応のゴミ置場

    住人の生活サイクルに合わせて、24時間いつでもゴミ出しが可能。忙しい朝に慌てて捨てにいくこともありません。

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    犬や猫と暮らせる、ペット飼育ができるマンションです。

※掲載の写真は当社施行例です。※室内写真は図面を元に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、家具・調度品は含まれません

現代の建築技術とノウハウを集約し
耐震・耐久性を高めた基本構造と
高機能のセキュリティシステムなどにより
プライバシーが息づく安全な毎日。

Structure

  • 基礎杭

    基礎杭

    地質調査により充分な地耐力を発揮できる良質な支持層を持つ地盤であることを確認し、支持層まで鋼管杭で施工しております。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    主要な床・耐力壁の鉄筋は必要に応じて二重に配筋。床・壁厚が増すため、ひび割れも起きにくく、耐久性も高まります。また、シングル配筋に比べ高い構造強度を実現しています。

  • 外壁

    外壁

    耐火・耐久性に優れ、外部や住戸間の騒音も軽減する外壁・戸境壁。結露対策として、外壁面内側に断熱材の吹付けを施しました。

  • 増圧直結給水方式

    増圧直結給水方式

    建物の給水管に増圧ポンプを設置。上層階まで直接、そしてスムーズに給水する、増圧直結給水方式を採用しました。

  • エレベーター管制装置

    エレベーター管制装置

    地震・停電の際には最寄り階に自動的に停止し、ドアを開きます。

  • 床の遮音性能

    <出典>日本建築学会編「建築物の遮音性能基準と設計指針(第2版)」(1997)P.28より抜粋(技報堂出版) ※本表は、室内の暗騒音を30dBA程度と想定して、まとめたものです。※一定条件下を想定した床材の性能を生活実感の例であり、実際の室内値とは異なります。※上記表中の文章表現は感覚的なものであり、個人差がございます。その内容を保証するものではございません。予めご了承ください

    床の遮音性能

    「マキシヴ練馬デュエ」はLL-45等級相当の直床フローリングを採用しました。

  • 公的保証機関による瑕疵対応

Security

  • 基礎杭

    SECOMがお届けする安心のセキュリティシステム

    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に警備会社へ自動通報され、迅速かつ的確に対処します。状況に応じて関係各所に通報します。また、エレベーター異常発生時にも適切に対処します。SECOM

    鎌デッド錠

    各住戸の玄関ドアには、デッドボルトに鎌状の突起物を設けた鎌デッド錠を採用。バールなどによるこじ開けに対して優れた耐久性を誇ります。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    エントランスホールにTVカメラ付インターホンを、各住戸にモニター付きインターホン親機を設置。来訪者を居室内のモニターで確認してから解錠できます。録画機能も備えた安全性の高いシステムです。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    外出時などに便利な宅配ボックスを風除室に設置しました。着荷を宅配ボックス本体の液晶画面に通知する機能付きです。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    各所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を常時監視します。